Signal Vente

Rue Saint-Vincent 49380 Bellevigne-en-Layon

Maison · étage 0 · 172 m² · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 219 j)

F énergieF GESn° 2649E0601048I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface172 m²
Construction1904
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation276 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 084 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 770 €/m² à Bellevigne-en-Layon (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen304 263 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation243 532 – 285 886 €
Soit1 540 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20255422 Rue Des Sorbiers 49380 Bellevigne-en-LayonMaison67 m²122 000 €1 821
15/10/20256 Rue Delaunay 49380 Bellevigne-en-LayonMaison75 m²128 000 €1 707
24/07/202517 Rue Rabelais (Champ S Layon) 49380 Bellevigne-en-LayonMaison162 m²210 000 €1 296
15/07/20251 A Rue Du Square 49380 Bellevigne-en-LayonMaison249 m²240 000 €964
21/02/20252 Rue Du Centre 49380 Bellevigne-en-LayonMaison110 m²58 900 €535
17/12/20248 Rue Sainte Cecile 49380 Bellevigne-en-LayonMaison170 m²200 000 €1 176
14/10/202436 Rue Rabelais (Champ S Layon) 49380 Bellevigne-en-LayonMaison141 m²144 500 €1 025
30/09/202437 Rue Rabelais (Champ S Layon) 49380 Bellevigne-en-LayonMaison90 m²220 000 €2 444
20/09/2024124 Rue St Vincent (Champ S Layon) 49380 Bellevigne-en-LayonMaison39 m²60 000 €1 538
16/09/20247 Rue Delaunay 49380 Bellevigne-en-LayonMaison90 m²227 500 €2 528
03/09/20242 Rue Du Pineau 49380 Bellevigne-en-LayonMaison112 m²185 000 €1 652
29/05/20247 Rue Du Square 49380 Bellevigne-en-LayonMaison156 m²260 000 €1 667
24/04/20246 Rue De La Poste 49380 Bellevigne-en-LayonMaison209 m²199 000 €952
27/03/202422 Rue St Vincent (Champ S Layon) 49380 Bellevigne-en-LayonMaison131 m²215 000 €1 641
27/03/20248 Rue Des Sorbiers 49380 Bellevigne-en-LayonMaison50 m²600 000 €12 000