Signal Vente

15 Square des lavandières 49280 La Séguinière

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 225 j)

D énergieD GESn° 2649E0536242U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction1989
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation172 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 727 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/02/2026maison085 m²DD18230
24/02/2026maison057 m²DD20430
24/02/2026maison085 m²DD17430
24/02/2026maison088 m²DD17130
24/02/2026maison085 m²DD18230
24/02/2026maison085 m²DD15930
24/02/2026maison085 m²DD16030
24/02/2026maison085 m²DD15730
24/02/2026maison085 m²DD16030
24/02/2026maison085 m²DD18930
24/02/2026maison085 m²DD15930
27/11/2025maison054 m²DD23030
27/11/2025maison054 m²DD23030

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 930 €/m² à La Séguinière (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 050 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation146 398 – 171 859 €
Soit1 872 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202510 Rue De La Bastille 49280 La SéguinièreMaison120 m²270 000 €2 250
12/12/20253 Rue Du 11 Novembre 49280 La SéguinièreMaison116 m²207 000 €1 784
16/09/202515 Rue Des Amourettes 49280 La SéguinièreMaison73 m²166 000 €2 274
16/06/20257 Rue Du Paradis 49280 La SéguinièreMaison118 m²192 500 €1 631
03/06/20256 Rue Du Sacre Coeur 49280 La SéguinièreMaison110 m²240 000 €2 182
06/05/202523 Rue De La Grande Fontaine 49280 La SéguinièreMaison103 m²110 000 €1 068
31/01/202529 Rue Du Manoir 49280 La SéguinièreMaison87 m²140 000 €1 609
08/01/202514 Rue De Bellevue 49280 La SéguinièreMaison83 m²160 000 €1 928
05/11/20242 Rue Des Genets 49280 La SéguinièreMaison72 m²187 000 €2 597
31/07/202422 Rue De La Garenne 49280 La SéguinièreMaison89 m²190 000 €2 135
12/07/202410 Rue Des Myosotis 49280 La SéguinièreMaison148 m²445 000 €3 007
26/06/20243 Rue Des Myosotis 49280 La SéguinièreMaison100 m²210 800 €2 108
24/06/202414 Rue De La Grande Fontaine 49280 La SéguinièreMaison73 m²168 200 €2 304
17/05/20248 Rue Du Manoir 49280 La SéguinièreMaison99 m²141 000 €1 424
04/03/20243 Av Charles De Gaulle 49280 La SéguinièreMaison105 m²225 000 €2 143