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8bis Rue de l'Abbé Biotteau 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 225 j) · n° 2649E0514729J

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface27 m²
Construction1989-2000
Consommation254 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé862 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

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Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 021 €/m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen80 359 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation71 712 – 84 184 €
Soit2 930 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/202530 Rue De L Eglise 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireAppartement30 m²75 000 €2 500
29/10/20257 Rue De La Resine 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison92 m²327 500 €3 560
22/10/20258 Rue Du Moulin Du Pain 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireAppartement70 m²180 000 €2 571
28/08/20257 Rte De Bouchemaine 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireAppartement93 m²227 700 €2 448
28/08/202530 Rue De L Eglise 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireAppartement32 m²80 000 €2 500
07/08/20254 Rue Du Moulin Du Pain 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireAppartement33 m²95 000 €2 879
25/06/20256 Rue Des Moulins 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison190 m²730 000 €3 842
12/05/202511 Rue Des Acacias 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison76 m²280 000 €3 684
23/04/20258 Rue Du Moulin Du Pain 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireAppartement116 m²279 000 €2 405
31/03/20254 Rue Des Moulins 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison170 m²437 000 €2 571
20/02/20254 Rue Du Moulin Du Pain 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireAppartement66 m²170 000 €2 576
18/02/20253 Rue Du Moulin Du Pain 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireAppartement66 m²132 500 €2 008
12/02/202520 Av Du Commerce 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison79 m²190 000 €2 405
23/12/20244 Rue Du Moulin Du Pain 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireAppartement66 m²170 000 €2 576
06/12/20243 T Pas De La Resine 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison92 m²235 000 €2 554