Signal Vente

40 Rue Roussel 49300 Cholet

Appartement · étage 0 · 21 m² · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 233 j)

D énergieB GESn° 2649E0452899H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface21 m²
Construction2005
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation272 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé730 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement024 m²CB19243

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 040 €/m² à Cholet (364 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen64 144 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation57 242 – 67 197 €
Soit2 949 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202527 Bd Du Mal Joffre 49300 CholetMaison30 m²80 000 €2 667
28/11/20257 Rue Alphonse Darmaillacq 49300 CholetMaison70 m²135 000 €1 929
21/11/202517 Rue Des Bons Enfants 49300 CholetMaison126 m²245 000 €1 944
12/11/20256 All De La Paix 49300 CholetAppartement56 m²138 000 €2 464
10/11/202544 Rue Du Devau 49300 CholetMaison106 m²185 000 €1 745
27/10/202536 Rue De Pineau 49300 CholetAppartement38 m²98 270 €2 586
13/10/202523 Rue Du Doc Charles Coignard 49300 CholetAppartement28 m²75 000 €2 679
06/10/202542 Rue De Pineau 49300 CholetMaison63 m²130 000 €2 063
22/09/20257 Rue Maximilien Lamarque 49300 CholetAppartement123 m²250 000 €2 033
19/09/202513 Rue Traversiere 49300 CholetAppartement41 m²95 000 €2 317
19/09/202511 Rue Du Devau 49300 CholetAppartement21 m²60 000 €2 857
06/09/202511 Rue Du Devau 49300 CholetAppartement25 m²65 000 €2 600
04/09/202553 Rue Des Bons Enfants 49300 CholetMaison56 m²117 000 €2 089
02/09/202583 Rue Des Bons Enfants 49300 CholetMaison97 m²235 000 €2 423
01/09/202587 Bd Gustave Richard 49300 CholetMaison165 m²350 000 €2 121