Les Garennes 49270 Orée d'Anjou
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 238 j) · n° 2649E0384323T
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface66 m²
Constructionavant 1948
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 304 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 202 €/m² à Orée d'Anjou (75 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen145 552 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation116 500 – 136 761 €
Soit1 916 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 3 Rue Jean V (Champtoceaux) 49270 Orée d'Anjou | Maison | 58 m² | 150 500 € | 2 595 |