Signal Vente

4 Place de la Croix Orée 49150 Baugé-en-Anjou

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 251 j)

F énergieF GESn° 2649E0274051N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 966 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 971 €/m² à Baugé-en-Anjou (245 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 680 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation126 207 – 148 156 €
Soit1 715 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20253 Rue Du Presbytere 49150 Baugé-en-AnjouMaison170 m²360 000 €2 118
21/11/202512 Rue Saint Nicolas 49150 Baugé-en-AnjouMaison32 m²68 000 €2 125
04/11/20252 Rue De La Paix 49150 Baugé-en-AnjouMaison380 m²355 000 €934
11/09/20255 Pl De La Croix Oree 49150 Baugé-en-AnjouMaison175 m²375 000 €2 143
10/09/20256 Rue De L Eglise 49150 Baugé-en-AnjouAppartement60 m²156 000 €2 600
29/08/202520 Rue De L Eglise 49150 Baugé-en-AnjouMaison72 m²102 000 €1 417
30/07/202510 Rue Des Remparts 49150 Baugé-en-AnjouMaison96 m²228 000 €2 375
29/07/202521 Rue Georges Clemenceau 49150 Baugé-en-AnjouAppartement17 m²90 000 €5 294
29/07/202515 Rue De La Croix Verte 49150 Baugé-en-AnjouAppartement91 m²90 000 €989
10/06/20257 Rue Florent Papin 49150 Baugé-en-AnjouMaison81 m²130 000 €1 605
26/05/20259 Rue De L Eglise 49150 Baugé-en-AnjouAppartement64 m²69 000 €1 078
30/04/202526 Rue De L Eglise 49150 Baugé-en-AnjouAppartement24 m²50 000 €2 083
30/04/202526 Rue De L Eglise 49150 Baugé-en-AnjouAppartement50 m²50 000 €1 000
29/04/202529 Rue Saint Nicolas 49150 Baugé-en-AnjouMaison110 m²53 000 €482
31/03/202523 Rue Du College 49150 Baugé-en-AnjouMaison65 m²75 000 €1 154