15 Rue de la Grand'Fontaine 49530 Orée d'Anjou
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/01/2026 (il y a 256 j) · n° 2649E0207207P
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface128 m²
Constructionavant 1948
Consommation371 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 836 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 202 €/m² à Orée d'Anjou (75 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen280 755 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation211 802 – 248 637 €
Soit1 806 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 36 Rue D Anjou (Bouzille) 49530 Orée d'Anjou | Maison | 100 m² | 135 000 € | 1 350 |
| 05/12/2025 | 29 Rue D Anjou (Bouzille) 49270 Orée d'Anjou | Maison | 102 m² | 185 800 € | 1 822 |
| 16/10/2025 | 24 Rue Des Mutreaux (Bouzille) 49270 Orée d'Anjou | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 |
| 07/10/2025 | 22 Rue Des Mauges (Bouzille) 49270 Orée d'Anjou | Maison | 99 m² | 260 000 € | 2 626 |