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32 Rue d'Helminthie 49124 Le Plessis-Grammoire

Maison · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 259 j) · n° 2649E0160530I

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface70 m²
Construction1976
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 929 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 609 €/m² à Le Plessis-Grammoire (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 630 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation162 979 – 191 323 €
Soit2 531 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202511 Rue Des Merises 49124 Le Plessis-GrammoireMaison123 m²385 000 €3 130
10/11/20254 All Du Chene Vert 49124 Le Plessis-GrammoireMaison89 m²264 050 €2 967
28/10/20257 Imp Saint Gilles 49124 Le Plessis-GrammoireMaison113 m²355 000 €3 142
28/10/202512 B Rue Toussaint Hodee 49124 Le Plessis-GrammoireMaison132 m²315 000 €2 386
24/07/20253 Rue Des Merises 49124 Le Plessis-GrammoireMaison119 m²328 304 €2 759
27/06/20255073 Imp St Gilles 49124 Le Plessis-GrammoireMaison107 m²324 171 €3 030
27/06/20255785 Imp St Gilles 49124 Le Plessis-GrammoireAppartement21 m²324 171 €15 437
18/06/20252 Imp Des Burlats 49124 Le Plessis-GrammoireMaison140 m²423 700 €3 026
06/06/202514 Rue Monplaisir 49124 Le Plessis-GrammoireMaison103 m²285 000 €2 767
05/06/20251 Rue Des Griottes 49124 Le Plessis-GrammoireMaison166 m²394 000 €2 373
26/02/20258 Rue Monplaisir 49124 Le Plessis-GrammoireMaison96 m²217 000 €2 260
13/02/20253 Rue Du Beret 49124 Le Plessis-GrammoireMaison121 m²331 000 €2 736
31/01/20259 Rue De La Mairie 49124 Le Plessis-GrammoireMaison50 m²137 500 €2 750
17/01/20254 Rue Des Deux Croix 49124 Le Plessis-GrammoireMaison150 m²430 000 €2 867
23/12/20241 Rue Des Deux Croix 49124 Le Plessis-GrammoireMaison90 m²235 000 €2 611