Signal Vente

29 Boulevard du Roi René 49100 Angers

Appartement · étage 0 · 22 m² · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 264 j)

G énergieC GESn° 2649E0126064S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface22 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation730 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 754 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement022 m²FC46656
30/07/2026appartement137 m²DB21251
04/06/2026appartement223 m²DB22231
30/04/2026appartement49 m²EC46839
16/01/2026appartement040 m²GC43248

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 098 €/m² à Angers (2 396 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen88 517 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation66 777 – 78 390 €
Soit3 360 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20252 B Rue Talot 49100 AngersAppartement50 m²700 000 €14 000
19/12/20252 B Rue Talot 49100 AngersAppartement60 m²700 000 €11 667
11/12/20253 Cour Saint Laud 49100 AngersMaison189 m²480 000 €2 540
10/12/202510 Rue Voltaire 49100 AngersAppartement25 m²107 000 €4 280
01/12/20253 Rue Max Richard 49100 AngersAppartement31 m²85 800 €2 768
25/11/202520 Rue Delaage 49100 AngersAppartement55 m²140 000 €2 545
18/11/202516 Rue Du Temple 49100 AngersAppartement59 m²200 000 €3 390
14/11/20251 T Av De La Blancheraie 49100 AngersAppartement48 m²193 000 €4 021
13/11/20258 Rue D Iena 49100 AngersAppartement20 m²112 000 €5 600
30/10/20252 All Du Mithraeum 49100 AngersAppartement44 m²204 000 €4 636
29/10/202512 Rue De La Gare 49100 AngersAppartement34 m²74 000 €2 176
28/10/202517 Rue Delaage 49100 AngersAppartement53 m²162 500 €3 066
27/10/20255 Rue Chaperonniere 49100 AngersAppartement89 m²385 000 €4 326
16/10/202517 Rue Des Lices 49100 AngersAppartement25 m²75 000 €3 000
16/10/202517 Rue Des Lices 49100 AngersAppartement18 m²75 000 €4 167