Signal Vente

22 Avenue d'Anjou 49110 Beaupréau-en-Mauges

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 14/01/2026 (il y a 266 j)

F énergieC GESn° 2649E0106845N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation418 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 692 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 883 €/m² à Beaupréau-en-Mauges (321 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 406 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 587 – 145 080 €
Soit1 638 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20255218 Rue De La Vendee (Pin En Mauge 49110 Beaupréau-en-MaugesMaison77 m²100 000 €1 299
29/10/20252 B Av Des Mauges (Le Pin En Mau 49110 Beaupréau-en-MaugesMaison110 m²244 000 €2 218
30/09/20251 Rue De La Marchaiserie 49110 Beaupréau-en-MaugesMaison97 m²174 000 €1 794
06/08/20254 Av Des Mauges (Le Pin En Mau 49110 Beaupréau-en-MaugesMaison84 m²135 000 €1 607
05/08/202523 Rue De L Abbe Cantiteau (Pin M 49110 Beaupréau-en-MaugesMaison88 m²127 000 €1 443
25/06/20254 Rue De La Garenne (Le Pin) 49110 Beaupréau-en-MaugesMaison28 m²90 000 €3 214
20/03/20252 Pl Jacques Cathelineau (Pin) 49110 Beaupréau-en-MaugesMaison25 m²125 440 €5 018
20/03/20252 Pl Jacques Cathelineau (Pin) 49110 Beaupréau-en-MaugesMaison43 m²125 440 €2 917
14/03/202521 Rue Des Coquelicots (Pin-Mauge 49110 Beaupréau-en-MaugesMaison63 m²105 000 €1 667
23/10/20245223 Av Des Sports (Le Pin) 49110 Beaupréau-en-MaugesMaison74 m²95 500 €1 291
10/09/202427 Rue De L Abbe Cantiteau (Pin M 49110 Beaupréau-en-MaugesMaison75 m²165 500 €2 207
19/06/20243 Rue De L Aunaie 49110 Beaupréau-en-MaugesMaison100 m²185 000 €1 850
23/05/20242 Rue De La Roseraie 49110 Beaupréau-en-MaugesMaison68 m²180 000 €2 647
13/02/202423 Rue De L Abbe Cantiteau (Pin M 49110 Beaupréau-en-MaugesMaison88 m²60 000 €682