Signal Vente

3 Avenue de la Chesnaie 49130 Les Ponts-de-Cé

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 267 j) · n° 2649E0080666Q

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface58 m²
Construction1948-1974
Consommation323 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 025 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 111 €/m² à Les Ponts-de-Cé (118 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 371 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation145 170 – 170 416 €
Soit2 707 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 All Des Arts 49130 Les Ponts-de-CéAppartement65 m²103 923 €1 599
10/12/20255 Av Amiral Chauvin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement68 m²150 000 €2 206
04/12/202548 Rue David D Angers 49130 Les Ponts-de-CéAppartement66 m²203 000 €3 076
05/11/20259 Av Amiral Chauvin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement89 m²133 000 €1 494
03/10/20259 Av Amiral Chauvin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement68 m²112 000 €1 647
09/09/20255 Av Amiral Chauvin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement68 m²165 000 €2 426
05/09/20253 Av Amiral Chauvin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement68 m²106 327 €1 564
21/08/20253 Av Amiral Chauvin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement68 m²110 327 €1 622
07/08/202542 B Av Du Huit Mai 49130 Les Ponts-de-CéMaison75 m²185 000 €2 467
23/07/20257 Av Amiral Chauvin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement68 m²110 000 €1 618
10/07/202538 Rue David D Angers 49130 Les Ponts-de-CéMaison200 m²1 200 000 €6 000
26/06/202511 Av Gallieni 49130 Les Ponts-de-CéMaison114 m²395 000 €3 465
18/06/20259 Av Amiral Chauvin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement78 m²113 959 €1 461
28/04/20257 Av Amiral Chauvin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement68 m²106 000 €1 559
25/04/20252 All Des Arts 49130 Les Ponts-de-CéAppartement65 m²189 500 €2 915