Signal Vente

57 Rue Bordeaux Montrieux 49520 Ombrée d'Anjou

Maison · étage 0 · 147 m² · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 270 j)

F énergieE GESn° 2649E0059627L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface147 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation396 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 877 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/08/2025maison0147 m²ED27438

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 237 €/m² à Ombrée d'Anjou (160 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 839 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation145 544 – 170 856 €
Soit1 076 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202559 Rue De Bretagne (Combree) 49520 Ombrée d'AnjouMaison90 m²101 000 €1 122
21/11/202517 Rue De La Prairie 49520 Ombrée d'AnjouMaison80 m²125 000 €1 563
27/10/2025103 Rue De Bretagne (Combree) 49520 Ombrée d'AnjouMaison74 m²90 319 €1 221
17/09/202555 Rue Bordeaux Montrieux 49520 Ombrée d'AnjouMaison75 m²45 000 €600
05/09/202544 Rue De Bretagne (Combree) 49520 Ombrée d'AnjouMaison90 m²110 000 €1 222
18/06/20255 Rue Du Midi 49520 Ombrée d'AnjouMaison70 m²115 000 €1 643
06/05/202520 Bd Des Abrais 49520 Ombrée d'AnjouMaison99 m²165 395 €1 671
16/04/20252 Rue Des Ajoncs 49520 Ombrée d'AnjouMaison131 m²230 000 €1 756
17/01/20252 Rue Des Lauriers (Combree) 49520 Ombrée d'AnjouMaison88 m²142 140 €1 615
23/12/20243 Rue Des Sorinieres 49520 Ombrée d'AnjouMaison80 m²135 000 €1 688
12/11/2024101 Rue De Bretagne (Combree) 49520 Ombrée d'AnjouMaison83 m²128 000 €1 542
05/10/20247 Rue De La Prairie 49520 Ombrée d'AnjouMaison73 m²117 320 €1 607
19/07/202421 Rue Bordeaux Montrieux 49520 Ombrée d'AnjouMaison77 m²78 000 €1 013
19/06/202425 Rue Bordeaux Montrieux 49520 Ombrée d'AnjouMaison110 m²130 000 €1 182
13/02/202443 Rue Bordeaux Montrieux 49520 Ombrée d'AnjouMaison111 m²136 159 €1 227