8 Rue du Pontel 48300 Rocles
Maison · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 53 j) · n° 2648E2139710P
G énergie C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface41 m²
Construction1949
Consommation671 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 460 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 685 €/m² à Rocles (5 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen69 085 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation52 118 – 61 182 €
Soit1 382 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 7 Imp De La Mindroune 48300 Rocles | Maison | 109 m² | 203 450 € | 1 867 |
| 06/05/2025 | 3 Imp Du Bournassou 48300 Rocles | Maison | 70 m² | 193 650 € | 2 766 |
| 19/10/2024 | 5094 Rue Leclerc 48300 Rocles | Maison | 187 m² | 80 000 € | 428 |
| 11/10/2024 | 5126 Rue Leclerc 48300 Rocles | Maison | 68 m² | 103 000 € | 1 515 |
| 20/09/2024 | 5141 Rue De Las Costes 48300 Rocles | Maison | 59 m² | 81 000 € | 1 373 |
| 10/07/2024 | 5217 Rocles Village 48300 Rocles | Maison | 86 m² | 65 000 € | 756 |