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10 Route de la Filature 48600 Bel-Air-Val-d'Ance

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2648E2090626T

G énergie   C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface71 m²
Constructionavant 1948
Consommation582 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 677 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 853 €/m² à Bel-Air-Val-d'Ance (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen60 563 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation45 689 – 53 635 €
Soit699 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202523 Rte De Langogne 48600 Bel-Air-Val-d'AnceMaison98 m²132 500 €1 352
23/09/202539 Rte De Langogne 48600 Bel-Air-Val-d'AnceMaison108 m²119 600 €1 107
04/12/20241 Rte De Grandrieu 48600 Bel-Air-Val-d'AnceMaison190 m²85 000 €447
29/08/202414 Rte De Langogne 48600 Bel-Air-Val-d'AnceAppartement76 m²38 690 €509
16/07/202419 Rte De Langogne 48600 Bel-Air-Val-d'AnceAppartement45 m²31 000 €689
16/07/202419 Rte De Langogne 48600 Bel-Air-Val-d'AnceAppartement70 m²31 000 €443
03/11/20235055 Chambon Le Chateau Village 48600 Bel-Air-Val-d'AnceMaison95 m²58 000 €611