162 Rue des Bachasses 48600 Bel-Air-Val-d'Ance
Maison · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2648E2084529G
G énergie C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface100 m²
Construction1949
Consommation587 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 140 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 853 €/m² à Bel-Air-Val-d'Ance (7 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen85 471 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation64 479 – 75 693 €
Soit699 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2023 | 5129 Ancette 48600 Bel-Air-Val-d'Ance | Maison | 31 m² | 55 000 € | 1 774 |