261 Route de la Vignasse 48100 Montrodat
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2648E1650780P
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface82 m²
Construction2013-2021
Consommation56 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé620 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 228 €/m² à Montrodat (16 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen182 919 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation178 382 – 209 405 €
Soit2 362 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 7 Rue Des Tieulerettes 48100 Montrodat | Maison | 122 m² | 217 000 € | 1 779 |