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40 Lotissement les Grezes 48400 Florac Trois Rivières

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 152 j) · n° 2648E1257198V

D énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface169 m²
Construction1984
Consommation189 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 001 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 108 €/m² à Florac Trois Rivières (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen356 252 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation317 919 – 373 210 €
Soit2 045 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20256181 Che De Baume Brune 48400 Florac Trois RivièresMaison53 m²170 000 €3 208
17/09/202538 B Lot Des Grezes 48400 Florac Trois RivièresMaison63 m²158 538 €2 516
28/10/20244 Vc Qrt Du Chambon 48400 Florac Trois RivièresMaison79 m²169 000 €2 139
03/09/202410 Rte Des Grezes 48400 Florac Trois RivièresAppartement90 m²250 000 €2 778
03/09/202410 Rte Des Grezes 48400 Florac Trois RivièresAppartement122 m²250 000 €2 049
15/07/202447 Lot Des Grezes 48400 Florac Trois RivièresAppartement40 m²176 700 €4 418
15/07/202447 Lot Des Grezes 48400 Florac Trois RivièresAppartement161 m²176 700 €1 098