38 Chemin de Gourdouze 48220 Vialas
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 201 j) · n° 2648E0786387S
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface71 m²
Constructionavant 1948
Consommation482 kWh/m²/an
Émissions140 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 017 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 974 €/m² à Vialas (14 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen209 964 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation158 397 – 185 944 €
Soit2 439 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | 74 Rue Haute 48220 Vialas | Appartement | 47 m² | 240 000 € | 5 106 |
| 21/08/2024 | 74 Rue Haute 48220 Vialas | Appartement | 80 m² | 240 000 € | 3 000 |
| 21/08/2024 | 74 Rue Haute 48220 Vialas | Appartement | 60 m² | 240 000 € | 4 000 |
| 01/08/2024 | 64 Rue De La Gazette 48220 Vialas | Maison | 88 m² | 370 000 € | 4 205 |
| 01/08/2024 | 279 Rue Basse 48220 Vialas | Appartement | 50 m² | 370 000 € | 7 400 |
| 01/08/2024 | 279 Rue Basse 48220 Vialas | Appartement | 25 m² | 370 000 € | 14 800 |
| 16/02/2024 | 3 Pl De La Gendarmerie 48220 Vialas | Appartement | 48 m² | 46 500 € | 969 |