Signal Vente

2 Quartier la Gravette 48400 Florac Trois Rivières

Maison · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 239 j) · n° 2648E0380132N

E énergie   E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface158 m²
Construction1975
Consommation192 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 517 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 108 €/m² à Florac Trois Rivières (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen332 432 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation281 370 – 330 304 €
Soit1 939 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/06/20251 Lot Broussous 48400 Florac Trois RivièresAppartement105 m²228 900 €2 180
23/06/20251 Lot Broussous 48400 Florac Trois RivièresAppartement43 m²228 900 €5 323
21/03/202526 Av Du Huit Mai 1945 48400 Florac Trois RivièresAppartement25 m²295 000 €11 800
21/03/202526 Av Du Huit Mai 1945 48400 Florac Trois RivièresAppartement111 m²295 000 €2 658
28/10/20244 Vc Qrt Du Chambon 48400 Florac Trois RivièresMaison79 m²169 000 €2 139
03/09/202410 Rte Des Grezes 48400 Florac Trois RivièresAppartement90 m²250 000 €2 778
03/09/202410 Rte Des Grezes 48400 Florac Trois RivièresAppartement122 m²250 000 €2 049