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557 Rue Victor Duruy 47520 Le Passage

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2647E2475307D

B énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface99 m²
Construction2017
Consommation72 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé875 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 946 €/m² à Le Passage (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 238 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation184 890 – 217 045 €
Soit2 024 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202521 Imp Theophile De Viau 47520 Le PassageMaison97 m²153 000 €1 577
22/12/202533 Av J F Kennedy 47520 Le PassageMaison105 m²122 180 €1 164
29/09/20251 Imp Beethoven 47520 Le PassageMaison123 m²252 170 €2 050
19/09/202516 B Av De L Aeroport 47520 Le PassageMaison136 m²321 100 €2 361
16/09/202530 Imp Theophile De Viau 47520 Le PassageMaison84 m²151 600 €1 805
03/07/202527 Imp Theophile De Viau 47520 Le PassageMaison86 m²148 000 €1 721
23/05/2025188 Rue Des Azalees 47520 Le PassageMaison72 m²115 000 €1 597
23/05/2025380 Rue Victor Duruy 47520 Le PassageMaison77 m²192 000 €2 494
16/04/20257 B Rue Camille St Saens 47520 Le PassageMaison253 m²510 000 €2 016
18/12/202440 Rue Georges Bizet 47520 Le PassageMaison66 m²200 000 €3 030
31/10/2024687 B Rue Victor Duruy 47520 Le PassageMaison81 m²219 350 €2 708
23/10/202420 Rue Sadi Carnot 47520 Le PassageMaison125 m²190 000 €1 520
22/10/202422 Imp Theophile De Viau 47520 Le PassageMaison73 m²161 500 €2 212
18/10/2024611 Rue Victor Duruy 47520 Le PassageMaison146 m²363 820 €2 492
24/07/202419 B Rue Georges Bizet 47520 Le PassageMaison79 m²189 550 €2 399