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Rue de la Garonne 47520 Le Passage

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2647E2392145P

C énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface90 m²
Constructionavant 1948
Consommation161 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 737 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 946 €/m² à Le Passage (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 140 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation161 129 – 189 151 €
Soit1 946 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202526 Rue De La Marine 47520 Le PassageMaison91 m²267 000 €2 934
10/12/2025163 Rue De La Garonne 47520 Le PassageMaison114 m²192 590 €1 689
14/11/202554 Rue Gambetta 47520 Le PassageMaison200 m²325 000 €1 625
07/11/20255 Rue De Champagne 47520 Le PassageAppartement38 m²150 000 €3 947
29/10/202550 T Rue De La Garonne 47520 Le PassageMaison90 m²144 000 €1 600
30/09/202531 Rue De La Marine 47520 Le PassageMaison145 m²192 000 €1 324
30/09/20255 Rue Paul Dangla 47520 Le PassageMaison90 m²152 000 €1 689
29/08/2025161 Rue De La Garonne 47520 Le PassageMaison107 m²159 655 €1 492
29/07/202535 B Rue Sainte Catherine 47520 Le PassageAppartement50 m²261 140 €5 223
29/07/202535 B Rue Sainte Catherine 47520 Le PassageAppartement30 m²261 140 €8 705
11/06/202526 T Rue De Champagne 47520 Le PassageMaison114 m²240 000 €2 105
17/04/20259 Rue Gambetta 47520 Le PassageMaison90 m²108 000 €1 200
04/04/202524 Rue Marcel Pagnol 47520 Le PassageMaison171 m²264 250 €1 545
31/01/202558 B Rue Gambetta 47520 Le PassageMaison126 m²180 000 €1 429
17/12/202491 Rue De La Garonne 47520 Le PassageMaison66 m²59 500 €902