15 Avenue du Maréchal Joffre 47600 Nérac
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2647E2365331H
C énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface109 m²
Constructionavant 1948
Consommation147 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 792 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 570 €/m² à Nérac (114 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen171 758 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation158 017 – 185 499 €
Soit1 570 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 23 Rue De Nazareth 47600 Nérac | Appartement | 52 m² | 70 000 € | 1 346 |
| 29/04/2025 | 5 Av Du Marechal Joffre 47600 Nérac | Maison | 85 m² | 70 000 € | 824 |
| 13/03/2025 | 31 Av Du Marechal Joffre 47600 Nérac | Maison | 104 m² | 175 000 € | 1 683 |
| 06/03/2025 | 9066 Rue De Nazareth 47600 Nérac | Maison | 140 m² | 125 000 € | 893 |
| 26/02/2025 | 6 All D Albret 47600 Nérac | Maison | 80 m² | 52 000 € | 650 |
| 18/02/2025 | 29 All D Albret 47600 Nérac | Maison | 100 m² | 137 986 € | 1 380 |
| 29/11/2024 | 23 Rue De Nazareth 47600 Nérac | Appartement | 52 m² | 58 000 € | 1 115 |
| 20/11/2024 | 23 Rue De Nazareth 47600 Nérac | Appartement | 46 m² | 123 000 € | 2 674 |
| 20/11/2024 | 25 Rue De Nazareth 47600 Nérac | Appartement | 130 m² | 123 000 € | 946 |
| 31/10/2024 | 18 Av Du Marechal Joffre 47600 Nérac | Maison | 24 m² | 44 000 € | 1 833 |
| 01/10/2024 | 18 Rue De Nazareth 47600 Nérac | Maison | 56 m² | 100 000 € | 1 786 |
| 19/09/2024 | 27 Av Du Marechal Joffre 47600 Nérac | Maison | 158 m² | 205 000 € | 1 297 |
| 03/09/2024 | 9 Av Du Marechal Joffre 47600 Nérac | Maison | 109 m² | 180 000 € | 1 651 |
| 04/07/2024 | 4 Rue Gambetta 47600 Nérac | Appartement | 75 m² | 75 000 € | 1 000 |
| 04/07/2024 | 9003 Rue De La Breche 47600 Nérac | Maison | 371 m² | 75 000 € | 202 |