12 Avenue de Lattre de Tassigny 47600 Nérac
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2647E2354501T
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface219 m²
Constructionavant 1948
Consommation193 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 383 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 570 €/m² à Nérac (114 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen344 301 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation307 254 – 360 690 €
Soit1 523 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1 Rue Neuve Des Champs 47600 Nérac | Maison | 97 m² | 115 000 € | 1 186 |
| 17/12/2025 | 1 Rue Neuve Des Champs 47600 Nérac | Maison | 112 m² | 115 000 € | 1 027 |
| 03/11/2025 | 2 Rue Gaujac 47600 Nérac | Maison | 128 m² | 14 000 € | 109 |
| 07/10/2025 | 8 Rue Saint-Germain 47600 Nérac | Maison | 137 m² | 195 000 € | 1 423 |
| 03/10/2025 | 3 Av Du 8 Mai 1945 47600 Nérac | Maison | 98 m² | 70 981 € | 724 |
| 02/10/2025 | 5 Pl Saint-Marc 47600 Nérac | Maison | 89 m² | 147 000 € | 1 652 |
| 26/09/2025 | 6 Rue Sederie 47600 Nérac | Maison | 80 m² | 185 000 € | 2 313 |
| 30/08/2025 | 7 Rue Pusoque 47600 Nérac | Maison | 60 m² | 65 000 € | 1 083 |
| 30/07/2025 | 18 Rue Saint-Germain 47600 Nérac | Maison | 125 m² | 136 000 € | 1 088 |
| 25/07/2025 | 3 Rue Soulie 47600 Nérac | Maison | 76 m² | 80 072 € | 1 054 |
| 27/06/2025 | 9001 Av Jean Jaures 47600 Nérac | Maison | 160 m² | 93 200 € | 583 |
| 21/06/2025 | 23 Rue De Nazareth 47600 Nérac | Appartement | 52 m² | 70 000 € | 1 346 |
| 15/05/2025 | 9004 Rue Sully 47600 Nérac | Maison | 95 m² | 90 000 € | 947 |
| 18/04/2025 | 6 Rue Saint-Germain 47600 Nérac | Maison | 40 m² | 42 000 € | 1 050 |
| 14/02/2025 | 18 Rue Pusoque 47600 Nérac | Maison | 85 m² | 126 000 € | 1 482 |