4 Rue du Chateau d'Eau 47520 Le Passage
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2647E2334526M
E énergie E GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation270 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 560 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 946 €/m² à Le Passage (156 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen125 906 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation106 567 – 125 100 €
Soit1 790 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 25 Rue Du Huit Mai 1945 47520 Le Passage | Maison | 92 m² | 125 000 € | 1 359 |
| 30/10/2025 | 15 Rte De Nerac 47520 Le Passage | Maison | 92 m² | 115 000 € | 1 250 |
| 30/09/2025 | 37 Rue Pierre Loti 47520 Le Passage | Maison | 101 m² | 284 000 € | 2 812 |
| 30/09/2025 | 5 Rue Georges Bernanos 47520 Le Passage | Appartement | 50 m² | 70 000 € | 1 400 |
| 08/09/2025 | 1 Rue Lavoisier 47520 Le Passage | Maison | 83 m² | 163 000 € | 1 964 |
| 29/08/2025 | 6 Rue Lafontaine 47520 Le Passage | Maison | 110 m² | 205 000 € | 1 864 |
| 18/08/2025 | 2 Rue Albert Camus 47520 Le Passage | Appartement | 55 m² | 45 220 € | 822 |
| 31/07/2025 | 2 Imp Du Rieumort 47520 Le Passage | Maison | 97 m² | 195 000 € | 2 010 |
| 30/07/2025 | 1 Rue Georges Bernanos 47520 Le Passage | Appartement | 68 m² | 116 000 € | 1 706 |
| 30/07/2025 | 13 Av Jean Sebastien Bach 47520 Le Passage | Appartement | 55 m² | 72 600 € | 1 320 |
| 25/07/2025 | 2 Rue Anatole France 47520 Le Passage | Maison | 209 m² | 242 000 € | 1 158 |
| 23/07/2025 | 7 Imp De Montherlant 47520 Le Passage | Maison | 102 m² | 200 000 € | 1 961 |
| 01/07/2025 | 30 Rue Pierre Curie 47520 Le Passage | Maison | 162 m² | 170 000 € | 1 049 |
| 26/05/2025 | 13 Av Jean Sebastien Bach 47520 Le Passage | Appartement | 55 m² | 65 585 € | 1 192 |
| 19/05/2025 | 9 Rue Pascal 47520 Le Passage | Maison | 60 m² | 169 359 € | 2 823 |