cité larrousset 47600 Nérac
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2647E2198356E
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | maison | 0 | 111 m² | C | B | 165 | 38 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 570 €/m² à Nérac (114 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5 Av Du Marechal Joffre 47600 Nérac | Maison | 85 m² | 70 000 € | 824 |
| 13/03/2025 | 31 Av Du Marechal Joffre 47600 Nérac | Maison | 104 m² | 175 000 € | 1 683 |
| 06/03/2025 | 26 Rue De Nazareth 47600 Nérac | Maison | 86 m² | 125 000 € | 1 453 |
| 06/03/2025 | 9066 Rue De Nazareth 47600 Nérac | Maison | 140 m² | 125 000 € | 893 |
| 06/03/2025 | 54 Rue De Nazareth 47600 Nérac | Maison | 74 m² | 128 000 € | 1 730 |
| 31/10/2024 | 18 Av Du Marechal Joffre 47600 Nérac | Maison | 24 m² | 44 000 € | 1 833 |
| 01/10/2024 | 18 Rue De Nazareth 47600 Nérac | Maison | 56 m² | 100 000 € | 1 786 |
| 19/09/2024 | 27 Av Du Marechal Joffre 47600 Nérac | Maison | 158 m² | 205 000 € | 1 297 |
| 03/09/2024 | 9 Av Du Marechal Joffre 47600 Nérac | Maison | 109 m² | 180 000 € | 1 651 |
| 30/08/2024 | 44 Rue De Nazareth 47600 Nérac | Maison | 70 m² | 108 500 € | 1 550 |
| 13/03/2024 | 46 Av Du Marechal Joffre 47600 Nérac | Maison | 70 m² | 108 300 € | 1 547 |
| 14/12/2023 | 56 Av Du Marechal Joffre 47600 Nérac | Maison | 95 m² | 150 000 € | 1 579 |