15 Rue Emile Fréchou 47600 Nérac
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2647E2191353V
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface121 m²
Construction1981
Consommation224 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 846 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 570 €/m² à Nérac (114 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen190 441 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation169 950 – 199 506 €
Soit1 523 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 12 Rue Des Capucins 47600 Nérac | Maison | 90 m² | 59 000 € | 656 |
| 26/09/2025 | 6 Rue Sederie 47600 Nérac | Maison | 80 m² | 185 000 € | 2 313 |
| 19/09/2025 | 12 Rue Des Champs 47600 Nérac | Maison | 103 m² | 99 000 € | 961 |
| 12/09/2025 | 2 Rue Emile Frechou 47600 Nérac | Appartement | 58 m² | 120 000 € | 2 069 |
| 12/09/2025 | 2 Rue Emile Frechou 47600 Nérac | Appartement | 60 m² | 120 000 € | 2 000 |
| 12/09/2025 | 9012 Bd De Gaujac 47600 Nérac | Maison | 140 m² | 426 500 € | 3 046 |
| 03/09/2025 | 27 Rue Francois Baudy 47600 Nérac | Maison | 70 m² | 151 170 € | 2 160 |
| 03/09/2025 | 98 Rue Gambetta 47600 Nérac | Appartement | 67 m² | 260 000 € | 3 881 |
| 03/09/2025 | 98 Rue Gambetta 47600 Nérac | Appartement | 32 m² | 260 000 € | 8 125 |
| 03/09/2025 | 98 Rue Gambetta 47600 Nérac | Appartement | 36 m² | 260 000 € | 7 222 |
| 30/08/2025 | 7 Rue Pusoque 47600 Nérac | Maison | 60 m² | 65 000 € | 1 083 |
| 18/07/2025 | 20 Rue Bourbonnette 47600 Nérac | Maison | 40 m² | 77 700 € | 1 943 |
| 18/07/2025 | 22 Rue Bourbonnette 47600 Nérac | Maison | 54 m² | 77 700 € | 1 439 |
| 10/07/2025 | 46 Bd Pierre De Coubertin 47600 Nérac | Maison | 73 m² | 135 820 € | 1 861 |
| 09/07/2025 | 55 Rue Fontindelle 47600 Nérac | Maison | 55 m² | 34 210 € | 622 |