Signal Vente

207 Avenue des Pyrénées 47600 Nérac

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2647E2092865V

E énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface201 m²
Construction1948-1974
Consommation292 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 927 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 570 €/m² à Nérac (114 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 785 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation266 434 – 312 770 €
Soit1 444 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202559 B Rue De Nazareth 47600 NéracMaison131 m²301 000 €2 298
22/09/202574 Rue De Nazareth 47600 NéracMaison230 m²347 000 €1 509
29/04/20255 Av Du Marechal Joffre 47600 NéracMaison85 m²70 000 €824
06/03/202554 Rue De Nazareth 47600 NéracMaison74 m²128 000 €1 730
19/02/202574 T Rue De Nazareth 47600 NéracMaison127 m²245 000 €1 929
23/01/202572 Rue De Nazareth 47600 NéracMaison145 m²171 000 €1 179
31/10/202418 Av Du Marechal Joffre 47600 NéracMaison24 m²44 000 €1 833
03/09/20249 Av Du Marechal Joffre 47600 NéracMaison109 m²180 000 €1 651
30/08/202444 Rue De Nazareth 47600 NéracMaison70 m²108 500 €1 550