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Impasse Théophile de Viau 47520 Le Passage

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2647E2077684Y

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1978-1982
Consommation212 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 946 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 946 €/m² à Le Passage (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 410 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation147 612 – 173 284 €
Soit1 888 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202521 Imp Theophile De Viau 47520 Le PassageMaison97 m²153 000 €1 577
11/12/202516 B Av J F Kennedy 47520 Le PassageMaison108 m²170 000 €1 574
08/12/2025128 Rue Victor Duruy 47520 Le PassageMaison124 m²268 220 €2 163
16/09/202530 Imp Theophile De Viau 47520 Le PassageMaison84 m²151 600 €1 805
05/08/20257 Rue Pierre Ronsard 47520 Le PassageAppartement80 m²135 000 €1 688
03/07/202527 Imp Theophile De Viau 47520 Le PassageMaison86 m²148 000 €1 721
23/05/2025380 Rue Victor Duruy 47520 Le PassageMaison77 m²192 000 €2 494
14/02/202514 Rue Sadi Carnot 47520 Le PassageMaison74 m²140 000 €1 892
23/10/202420 Rue Sadi Carnot 47520 Le PassageMaison125 m²190 000 €1 520
22/10/202422 Imp Theophile De Viau 47520 Le PassageMaison73 m²161 500 €2 212
18/10/2024611 Rue Victor Duruy 47520 Le PassageMaison146 m²363 820 €2 492
09/07/202440 Imp Theophile De Viau 47520 Le PassageMaison73 m²126 000 €1 726
18/06/202417 Rue Sadi Carnot 47520 Le PassageMaison92 m²156 500 €1 701
29/05/202413 Imp Theophile De Viau 47520 Le PassageMaison73 m²90 000 €1 233
03/05/202416 Av J F Kennedy 47520 Le PassageMaison105 m²170 000 €1 619