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19 Rue Paul Doumer 47520 Le Passage

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2647E2020076G

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface73 m²
Construction1948-1974
Consommation222 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 808 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/12/2025maison064 m²CA12330

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 216 €/m² à Le Passage (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 211 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation144 757 – 169 932 €
Soit2 150 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202521 Imp Theophile De Viau 47520 Le PassageMaison97 m²153 000 €1 577
22/12/202533 Av J F Kennedy 47520 Le PassageMaison105 m²122 180 €1 164
11/12/202516 B Av J F Kennedy 47520 Le PassageMaison108 m²170 000 €1 574
16/09/202530 Imp Theophile De Viau 47520 Le PassageMaison84 m²151 600 €1 805
05/08/20257 Rue Pierre Ronsard 47520 Le PassageAppartement80 m²135 000 €1 688
03/07/202527 Imp Theophile De Viau 47520 Le PassageMaison86 m²148 000 €1 721
24/04/202519 Rue Lacordaire 47520 Le PassageMaison38 m²134 840 €3 548
16/04/20257 B Rue Camille St Saens 47520 Le PassageMaison253 m²510 000 €2 016
14/02/202514 Rue Sadi Carnot 47520 Le PassageMaison74 m²140 000 €1 892
31/10/2024687 B Rue Victor Duruy 47520 Le PassageMaison81 m²219 350 €2 708
23/10/202420 Rue Sadi Carnot 47520 Le PassageMaison125 m²190 000 €1 520
22/10/202422 Imp Theophile De Viau 47520 Le PassageMaison73 m²161 500 €2 212
09/07/202440 Imp Theophile De Viau 47520 Le PassageMaison73 m²126 000 €1 726
18/06/202417 Rue Sadi Carnot 47520 Le PassageMaison92 m²156 500 €1 701
31/05/20246 B Av J F Kennedy 47520 Le PassageAppartement51 m²170 000 €3 333