7 Avenue de Cezerac 47500 Montayral
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 71 j) · n° 2647E2000787J
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1948-1974
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 612 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 512 €/m² à Montayral (45 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen106 445 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation85 198 – 100 016 €
Soit1 315 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 7 B Av De Cezerac 47500 Montayral | Maison | 86 m² | 200 000 € | 2 326 |
| 13/08/2024 | 13 Av De Cezerac 47500 Montayral | Maison | 87 m² | 159 000 € | 1 828 |
| 26/07/2024 | 5 Rue Des Cetoines 47500 Montayral | Maison | 67 m² | 54 000 € | 806 |
| 04/07/2024 | 4 Rue Des Abeilles 47500 Montayral | Maison | 71 m² | 95 000 € | 1 338 |
| 15/11/2023 | 2 Rue Des Papillons 47500 Montayral | Maison | 93 m² | 91 000 € | 978 |