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51 rue Théophile de Viau 47520 Le Passage

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2647E1980729X

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1983-1988
Consommation204 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 807 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 946 €/m² à Le Passage (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 167 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation155 427 – 182 457 €
Soit1 888 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202521 Imp Theophile De Viau 47520 Le PassageMaison97 m²153 000 €1 577
22/12/202533 Av J F Kennedy 47520 Le PassageMaison105 m²122 180 €1 164
08/12/2025128 Rue Victor Duruy 47520 Le PassageMaison124 m²268 220 €2 163
16/09/202530 Imp Theophile De Viau 47520 Le PassageMaison84 m²151 600 €1 805
03/07/202527 Imp Theophile De Viau 47520 Le PassageMaison86 m²148 000 €1 721
23/05/2025380 Rue Victor Duruy 47520 Le PassageMaison77 m²192 000 €2 494
16/04/20257 B Rue Camille St Saens 47520 Le PassageMaison253 m²510 000 €2 016
14/02/202514 Rue Sadi Carnot 47520 Le PassageMaison74 m²140 000 €1 892
18/12/202440 Rue Georges Bizet 47520 Le PassageMaison66 m²200 000 €3 030
31/10/2024687 B Rue Victor Duruy 47520 Le PassageMaison81 m²219 350 €2 708
23/10/202420 Rue Sadi Carnot 47520 Le PassageMaison125 m²190 000 €1 520
22/10/202422 Imp Theophile De Viau 47520 Le PassageMaison73 m²161 500 €2 212
18/10/2024611 Rue Victor Duruy 47520 Le PassageMaison146 m²363 820 €2 492
24/07/202419 B Rue Georges Bizet 47520 Le PassageMaison79 m²189 550 €2 399
09/07/202440 Imp Theophile De Viau 47520 Le PassageMaison73 m²126 000 €1 726