Signal Vente

22 Avenue de Lattre de Tassigny 47600 Nérac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2647E1865261V

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface73 m²
Constructionavant 1948
Consommation200 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 702 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/07/2026appartement074 m²DD17343
11/07/2026appartement043 m²EE26151
09/07/2026appartement089 m²DD18643

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 594 €/m² à Nérac (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 362 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation168 987 – 198 376 €
Soit2 516 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20251 Rue Neuve Des Champs 47600 NéracMaison97 m²115 000 €1 186
17/12/20251 Rue Neuve Des Champs 47600 NéracMaison112 m²115 000 €1 027
21/10/202524 Rue Du Caudere 47600 NéracMaison130 m²225 000 €1 731
07/10/20258 Rue Saint-Germain 47600 NéracMaison137 m²195 000 €1 423
03/10/20253 Av Du 8 Mai 1945 47600 NéracMaison98 m²70 981 €724
26/09/20256 Rue Sederie 47600 NéracMaison80 m²185 000 €2 313
30/08/20257 Rue Pusoque 47600 NéracMaison60 m²65 000 €1 083
30/07/202518 Rue Saint-Germain 47600 NéracMaison125 m²136 000 €1 088
25/07/20253 Rue Soulie 47600 NéracMaison76 m²80 072 €1 054
27/06/20259001 Av Jean Jaures 47600 NéracMaison160 m²93 200 €583
21/06/202523 Rue De Nazareth 47600 NéracAppartement52 m²70 000 €1 346
15/05/20259004 Rue Sully 47600 NéracMaison95 m²90 000 €947
18/04/20256 Rue Saint-Germain 47600 NéracMaison40 m²42 000 €1 050
14/01/20259002 Av Jean Jaures 47600 NéracMaison147 m²312 100 €2 123
29/11/202410 B Av De Lattre De Tassigny 47600 NéracAppartement41 m²68 000 €1 659