85 Rue DE MONTFORT 47390 Layrac
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2647E1852226M
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface119 m²
Constructionavant 1948
Consommation77 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé971 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 827 €/m² à Layrac (45 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen216 865 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation207 496 – 243 583 €
Soit1 900 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 120 Av Massenet 47390 Layrac | Appartement | 52 m² | 62 500 € | 1 202 |
| 26/11/2025 | 9 Rue De La Piche 47390 Layrac | Maison | 107 m² | 96 000 € | 897 |
| 13/10/2025 | 60 Rue Des Sept Sceaux 47390 Layrac | Maison | 84 m² | 124 090 € | 1 477 |
| 03/10/2025 | 16 Pl Jean Jaures 47390 Layrac | Maison | 132 m² | 276 100 € | 2 092 |
| 10/09/2025 | 26 Av Du Barry 47390 Layrac | Maison | 100 m² | 240 000 € | 2 400 |
| 29/07/2025 | 42 Rue Des Beaux 47390 Layrac | Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 |
| 23/06/2025 | 175 Av D Etigny 47390 Layrac | Maison | 56 m² | 126 590 € | 2 261 |
| 17/04/2025 | 37 Rue De La Piche 47390 Layrac | Maison | 30 m² | 42 000 € | 1 400 |
| 03/04/2025 | 59 Rue Andre Lapart 47390 Layrac | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 |
| 21/03/2025 | 85 Av Jean Coulom 47390 Layrac | Maison | 116 m² | 180 000 € | 1 552 |
| 03/02/2025 | 19 Rue Du Docteur Cassius 47390 Layrac | Maison | 60 m² | 142 000 € | 2 367 |
| 29/01/2025 | 40 Rue Des Beaux 47390 Layrac | Maison | 70 m² | 44 000 € | 629 |
| 27/11/2024 | Le Barry 47390 Layrac | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 |
| 22/10/2024 | 6 Imp Joseph Danglade 47390 Layrac | Maison | 37 m² | 121 352 € | 3 280 |
| 22/07/2024 | 44 Av Jean Coulom 47390 Layrac | Appartement | 61 m² | 170 000 € | 2 787 |