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5 Rue Laurent Lavinal 47520 Le Passage

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2647E1851602M

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1962
Consommation253 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 371 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 946 €/m² à Le Passage (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 188 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation140 662 – 165 125 €
Soit1 790 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202533 Av J F Kennedy 47520 Le PassageMaison105 m²122 180 €1 164
30/09/202537 Rue Pierre Loti 47520 Le PassageMaison101 m²284 000 €2 812
29/09/20251 Imp Beethoven 47520 Le PassageMaison123 m²252 170 €2 050
26/09/20257 Imp Paul Verlaine 47520 Le PassageMaison123 m²150 943 €1 227
25/09/202548 Rue Pierre Loti 47520 Le PassageMaison127 m²259 880 €2 046
20/08/202525 Rue Pierre Loti 47520 Le PassageMaison80 m²188 100 €2 351
08/08/20251 Imp R Dorgeles 47520 Le PassageMaison91 m²192 200 €2 112
27/06/20251 Rue Victor Hugo 47520 Le PassageMaison90 m²198 600 €2 207
13/06/202574 Av De Verdun 47520 Le PassageMaison93 m²179 000 €1 925
16/04/20257 B Rue Camille St Saens 47520 Le PassageMaison253 m²510 000 €2 016
23/12/20246 Rue F R Chateaubriand 47520 Le PassageMaison89 m²232 000 €2 607
18/12/202440 Rue Georges Bizet 47520 Le PassageMaison66 m²200 000 €3 030
31/10/2024687 B Rue Victor Duruy 47520 Le PassageMaison81 m²219 350 €2 708
10/10/20244 Imp Paul Langevin 47520 Le PassageMaison62 m²90 000 €1 452
04/07/20241612 Av Des Pyrenees 47520 Le PassageMaison109 m²288 500 €2 647