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120 Chemin des Monges 47520 Le Passage

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2647E1847731P

D énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface146 m²
Construction1948-1974
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 206 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 946 €/m² à Le Passage (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 505 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation253 892 – 298 048 €
Soit1 888 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue Jean Cocteau 47520 Le PassageMaison80 m²218 000 €2 725
31/10/2025455 Che Des Monges 47520 Le PassageMaison46 m²95 000 €2 065
29/10/202538 Rue De La Marine 47520 Le PassageMaison54 m²145 000 €2 685
29/09/20258 Rue Marcel Prevost 47520 Le PassageMaison83 m²128 030 €1 543
14/08/20255 Rue Jean Cocteau 47520 Le PassageMaison74 m²140 000 €1 892
13/08/2025455 Che Des Monges 47520 Le PassageMaison46 m²106 000 €2 304
25/07/2025455 Che Des Monges 47520 Le PassageMaison46 m²78 400 €1 704
02/07/202562 Rue De La Marine 47520 Le PassageMaison80 m²235 900 €2 949
01/07/2025455 Che Des Monges 47520 Le PassageMaison56 m²122 000 €2 179
12/06/202522 Rue Marcel Pagnol 47520 Le PassageMaison110 m²180 000 €1 636
06/06/202555 Rue Jacques Amblard 47520 Le PassageMaison74 m²140 000 €1 892
19/05/20258 Imp Claude Debussy 47520 Le PassageMaison70 m²157 000 €2 243
19/05/20258 Imp Claude Debussy 47520 Le PassageMaison60 m²157 000 €2 617
09/04/2025162 Rue Adrienne Bolland 47520 Le PassageMaison100 m²235 000 €2 350
04/04/202524 Rue Marcel Pagnol 47520 Le PassageMaison171 m²264 250 €1 545