Signal Vente

296 Route de Villeneuve 47320 Clairac

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 97 j)

E énergieE GESn° 2647E1788403T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface115 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation272 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 714 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 303 €/m² à Clairac (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 845 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation126 829 – 148 886 €
Soit1 199 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/09/202521 Quai De La Republique 47320 ClairacMaison81 m²97 000 €1 198
23/08/202511 Ourliac 47320 ClairacMaison113 m²65 000 €575
27/06/202516 B Quai De La Republique 47320 ClairacAppartement60 m²150 000 €2 500
27/06/202516 B Quai De La Republique 47320 ClairacAppartement72 m²150 000 €2 083
21/02/2025125 A Ourliac 47320 ClairacMaison100 m²35 000 €350
21/02/2025125 Ourliac 47320 ClairacMaison42 m²35 000 €833
11/10/202480 Tortillon 47320 ClairacMaison64 m²135 000 €2 109
30/07/202482 Tortillon 47320 ClairacMaison77 m²70 000 €909
20/06/202417 Quai De La Republique 47320 ClairacMaison40 m²33 000 €825
20/06/202417 Quai De La Republique 47320 ClairacMaison30 m²33 000 €1 100
21/02/20249 Quai De La Republique 47320 ClairacMaison40 m²22 000 €550