Signal Vente

23 Rue de Marmande 47380 Monclar

Maison · étage 0 · 194 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 98 j)

C énergieA GESn° 2647E1784373T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface194 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation126 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 669 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 408 €/m² à Monclar (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 589 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation250 782 – 294 396 €
Soit1 408 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20255280 Rte De Montastruc 47380 MonclarMaison135 m²228 000 €1 689
30/10/202514 Rue Louis Pons 47380 MonclarMaison73 m²76 100 €1 042
29/08/20251 Pl De La Mairie 47380 MonclarMaison98 m²76 923 €785
18/07/20254 Rue De Montastruc 47380 MonclarAppartement40 m²19 000 €475
18/07/20254 Rue De Montastruc 47380 MonclarAppartement80 m²19 000 €238
13/05/202536 Rue De Marmande 47380 MonclarMaison80 m²46 000 €575
31/03/202524 Rue De Marmande 47380 MonclarMaison48 m²25 000 €521
24/02/202518 Rue Des Anciens Fosses 47380 MonclarMaison104 m²69 200 €665
12/12/20246 Rue De Marmande 47380 MonclarAppartement91 m²125 000 €1 374
12/12/20246 Rue De Marmande 47380 MonclarAppartement39 m²125 000 €3 205
12/12/20246 Rue De Marmande 47380 MonclarAppartement72 m²125 000 €1 736
16/10/202414 Pl De La Mairie 47380 MonclarMaison150 m²32 500 €217
11/10/20245157 Rue Du 11 Novembre 1918 47380 MonclarMaison120 m²140 000 €1 167
18/09/202427 Rue Louis Pons 47380 MonclarMaison64 m²80 000 €1 250
11/09/202410 Rue Louis Pons 47380 MonclarMaison83 m²83 500 €1 006