Signal Vente

6 Rue de la Brèche 47600 Nérac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2647E1504612S

D énergie   B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface57 m²
Constructionavant 1948
Consommation246 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 586 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/08/2026appartement056 m²EC30851

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 594 €/m² à Nérac (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 636 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation132 643 – 155 711 €
Soit2 516 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202510 Rue Du Lys 47600 NéracAppartement82 m²230 000 €2 805
03/11/202510 Rue Du Lys 47600 NéracAppartement85 m²230 000 €2 706
16/10/202518 Rue Massartic 47600 NéracMaison56 m²80 000 €1 429
07/10/20258 Rue Saint-Germain 47600 NéracMaison137 m²195 000 €1 423
30/09/202520 Rue Gambetta 47600 NéracAppartement60 m²129 000 €2 150
30/09/202520 Rue Gambetta 47600 NéracAppartement35 m²129 000 €3 686
30/09/202520 Rue Gambetta 47600 NéracAppartement55 m²129 000 €2 345
26/09/20256 Rue Sederie 47600 NéracMaison80 m²185 000 €2 313
17/09/202544 All D Albret 47600 NéracAppartement15 m²140 000 €9 333
17/09/202544 All D Albret 47600 NéracAppartement60 m²140 000 €2 333
17/09/202544 All D Albret 47600 NéracAppartement75 m²140 000 €1 867
17/09/202544 All D Albret 47600 NéracAppartement20 m²140 000 €7 000
16/09/202530 Rue Gambetta 47600 NéracMaison130 m²114 000 €877
03/09/202598 Rue Gambetta 47600 NéracAppartement67 m²260 000 €3 881
03/09/202598 Rue Gambetta 47600 NéracAppartement32 m²260 000 €8 125