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35 Rue Chavassier 47120 Duras

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 140 j) · n° 2647E1347201L

D énergie   B GES
Score de vente 23/100 · Faible
Surface20 m²
Constructionavant 1948
Consommation245 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé635 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/05/2026appartement043 m²DB18433
10/05/2026appartement074 m²DB20033

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 941 €/m² à Duras (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen57 350 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation51 179 – 60 079 €
Soit2 853 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202515 Rue Paul Persil 47120 DurasMaison110 m²78 000 €709
09/12/20251 Rue De L Abreuvoir 47120 DurasAppartement27 m²100 000 €3 704
14/10/2025143 Rte De L'orangerie 47120 DurasMaison65 m²101 500 €1 562
10/10/20254 Av Du 19 Mars 1962 47120 DurasMaison105 m²210 000 €2 000
17/09/202545 Rue Paul Persil 47120 DurasMaison101 m²90 500 €896
01/09/202535 Rue Chavassier 47120 DurasAppartement74 m²97 709 €1 320
21/05/2025159 Rte De L'orangerie 47120 DurasMaison95 m²100 000 €1 053
26/04/202521 Rue Chavassier 47120 DurasMaison50 m²37 000 €740
25/04/202591 Rte De Savignac 47120 DurasMaison145 m²314 286 €2 167
21/03/202550 Rue Des Eyzins 47120 DurasAppartement84 m²125 000 €1 488
21/03/202550 Rue Des Eyzins 47120 DurasAppartement42 m²125 000 €2 976
21/03/202550 Rue Des Eyzins 47120 DurasAppartement81 m²125 000 €1 543
25/02/20253 Bd Jean Brisseau 47120 DurasMaison67 m²90 000 €1 343
24/02/2025225 Rue Des Vignes Du Chateau 47120 DurasMaison94 m²180 000 €1 915
08/01/20254 Pl Jean Bousquet 47120 DurasAppartement24 m²126 861 €5 286