Signal Vente

67 Rue des Eglantines 47520 Le Passage

Appartement · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 170 j)

F énergieF GESn° 2647E1085726S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation327 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 739 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 216 €/m² à Le Passage (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 945 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation142 427 – 167 197 €
Soit1 928 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20259023 Rue Du Square Des Lys 47520 Le PassageMaison78 m²165 000 €2 115
25/11/202569 Rue Montaigne 47520 Le PassageMaison95 m²192 000 €2 021
20/11/20255066 Rue Alexandre Dumas 47520 Le PassageMaison79 m²155 000 €1 962
20/11/202553 Rue A Malraux 47520 Le PassageMaison162 m²310 000 €1 914
30/07/20257 Rue Toulouse Lautrec 47520 Le PassageMaison106 m²150 000 €1 415
12/06/2025148 Rue Moliere 47520 Le PassageMaison92 m²227 000 €2 467
04/03/202524 Che De Derriere Le Bois 47310 EstillacMaison75 m²180 000 €2 400
29/01/202549 Rue Des Coquelicots 47520 Le PassageMaison93 m²142 000 €1 527
23/12/202448 Rue Des Coquelicots 47520 Le PassageMaison93 m²199 000 €2 140
20/12/202455 Rue Des Coquelicots 47520 Le PassageMaison80 m²139 000 €1 738
18/11/202428 Che De La Grande Gauge 47310 EstillacMaison75 m²240 000 €3 200
25/09/2024139 Rue Des Roses 47520 Le PassageMaison88 m²144 000 €1 636
18/09/20249019 Rue Du Square Des Lys 47520 Le PassageMaison78 m²167 000 €2 141
21/06/202498 Rue Des Eglantines 47520 Le PassageMaison72 m²147 500 €2 049
28/05/202439 Che Du Ruisseau 47310 EstillacMaison101 m²280 000 €2 772