Signal Vente

108 Avenue Georges Clemenceau 47600 Nérac

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 204 j) · n° 2647E0744340M

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1955
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 529 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 570 €/m² à Nérac (114 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 000 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation125 663 – 147 517 €
Soit1 366 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202539 Av Jean Jaures 47600 NéracMaison148 m²181 000 €1 223
24/09/20252 All Des Bleuets 47600 NéracMaison87 m²135 000 €1 552
09/07/20256 All Des Ajoncs 47600 NéracMaison101 m²262 000 €2 594
28/02/20255000 Las Branes 47600 NéracMaison73 m²190 000 €2 603
21/02/20258 All Des Paquerettes 47600 NéracMaison87 m²110 000 €1 264
09/12/20241 All Des Paquerettes 47600 NéracMaison105 m²148 000 €1 410
15/11/2024102 Av Georges Clemenceau 47600 NéracMaison160 m²170 000 €1 063
18/09/20249003 Av Georges Clemenceau 47600 NéracMaison110 m²125 000 €1 136
24/11/202311 All Des Paquerettes 47600 NéracMaison87 m²125 000 €1 437