481 Chemin de Meynot 47120 Duras
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2647E0632504C
E énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface88 m²
Constructionavant 1948
Consommation275 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 317 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 827 €/m² à Duras (24 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen160 593 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation135 926 – 159 566 €
Soit1 681 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 352 Che De Fonpeyre 47120 Duras | Maison | 133 m² | 127 382 € | 958 |
| 26/07/2024 | 32 Le Rampillon 47120 Duras | Maison | 196 m² | 232 000 € | 1 184 |
| 12/07/2024 | 795 Rte De Marmande 47120 Duras | Maison | 172 m² | 390 902 € | 2 273 |