Signal Vente

8 Avenue du 8 Mai 1945 47600 Nérac

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 217 j)

G énergieC GESn° 2647E0627539D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation433 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 270 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 570 €/m² à Nérac (114 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 900 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation82 909 – 97 327 €
Soit1 287 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20251 Rue Neuve Des Champs 47600 NéracMaison97 m²115 000 €1 186
17/12/20251 Rue Neuve Des Champs 47600 NéracMaison112 m²115 000 €1 027
03/11/20252 Rue Gaujac 47600 NéracMaison128 m²14 000 €109
21/10/202524 Rue Du Caudere 47600 NéracMaison130 m²225 000 €1 731
07/10/20258 Rue Saint-Germain 47600 NéracMaison137 m²195 000 €1 423
03/10/20253 Av Du 8 Mai 1945 47600 NéracMaison98 m²70 981 €724
02/10/20255 Pl Saint-Marc 47600 NéracMaison89 m²147 000 €1 652
26/09/20256 Rue Sederie 47600 NéracMaison80 m²185 000 €2 313
30/08/20257 Rue Pusoque 47600 NéracMaison60 m²65 000 €1 083
30/07/202518 Rue Saint-Germain 47600 NéracMaison125 m²136 000 €1 088
25/07/20253 Rue Soulie 47600 NéracMaison76 m²80 072 €1 054
27/06/20259001 Av Jean Jaures 47600 NéracMaison160 m²93 200 €583
21/06/202523 Rue De Nazareth 47600 NéracAppartement52 m²70 000 €1 346
16/05/20259 Rue Andre Garbay 47600 NéracMaison70 m²78 000 €1 114
15/05/20259004 Rue Sully 47600 NéracMaison95 m²90 000 €947