475 Route des Vennes 47350 Seyches
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 243 j) · n° 2647E0343714U
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1969
Consommation318 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 466 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 587 €/m² à Seyches (16 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen120 136 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation96 157 – 112 880 €
Soit1 381 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 140 Rue Frederic Mistral 47350 Seyches | Maison | 74 m² | 115 000 € | 1 554 |
| 14/03/2025 | 22 Rue Paul Verlaine 47350 Seyches | Maison | 63 m² | 140 000 € | 2 222 |
| 13/08/2024 | 332 Rue Frederic Mistral 47350 Seyches | Maison | 70 m² | 113 500 € | 1 621 |