394 Route d'Aiguillon 47320 Clairac
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 243 j) · n° 2647E0337236Q
B énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface480 m²
Constructionavant 1948
Consommation108 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 559 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 303 €/m² à Clairac (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen625 440 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation598 421 – 702 494 €
Soit1 355 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 8 Lot Des Pruniers 47320 Clairac | Maison | 108 m² | 230 000 € | 2 130 |