Signal Vente

9 Boulevard Jules Ferry 47800 Miramont-de-Guyenne

Maison · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 24/01/2026 (il y a 255 j)

F énergieF GESn° 2647E0210555H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface56 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation326 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 673 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 219 €/m² à Miramont-de-Guyenne (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen68 020 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation54 443 – 63 912 €
Soit1 061 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202517 Rue Montesquieu 47800 Miramont-de-GuyenneMaison8 m²22 000 €2 750
04/11/202525 Rue Du Temple 47800 Miramont-de-GuyenneMaison71 m²33 000 €465
08/09/202515 Rue Jean Jaures 47800 Miramont-de-GuyenneMaison92 m²70 000 €761
22/08/2025127 Av De Paris 47800 Miramont-de-GuyenneMaison73 m²95 000 €1 301
23/06/202521 Pl Martignac 47800 Miramont-de-GuyenneMaison76 m²67 500 €888
18/06/202520 Pl Martignac 47800 Miramont-de-GuyenneMaison67 m²60 000 €896
04/06/20251 Rue Jean Jacques Rousseau 47800 Miramont-de-GuyenneMaison90 m²89 000 €989
24/04/20254 Rue Jasmin 47800 Miramont-de-GuyenneMaison96 m²72 000 €750
18/04/202568 Bd Gambetta 47800 Miramont-de-GuyenneMaison80 m²122 000 €1 525
15/04/202536 Rue Pasteur 47800 Miramont-de-GuyenneMaison50 m²57 000 €1 140
26/03/202523 Rue De La Viguerie 47800 Miramont-de-GuyenneMaison146 m²115 000 €788
07/03/20251 Pl Martignac 47800 Miramont-de-GuyenneMaison81 m²67 000 €827
17/02/20252 Rue Jean Jaures 47800 Miramont-de-GuyenneMaison45 m²36 000 €800
14/01/202530 Rue Pasteur 47800 Miramont-de-GuyenneMaison103 m²70 000 €680
18/12/202413 Rue Jean Jaures 47800 Miramont-de-GuyenneMaison28 m²24 000 €857