Signal Vente

2 Rue Jean-Jaurès 47320 Clairac

Appartement · étage 0 · 152 m² · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 259 j)

C énergieC GESn° 2647E0176697B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface152 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation111 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 951 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 290 €/m² à Clairac (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 435 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation179 800 – 211 070 €
Soit1 290 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/12/202511 Rue Jean Jaures 47320 ClairacAppartement72 m²37 000 €514
12/12/20254 Rue De La Fosse 47320 ClairacMaison121 m²211 500 €1 748
10/12/20252 Rue Des Fosses 47320 ClairacAppartement90 m²179 400 €1 993
01/09/202522 Rue Des Treilles 47320 ClairacMaison98 m²132 200 €1 349
29/07/20251 Rue De L Eglise 47320 ClairacMaison90 m²70 000 €778
24/07/20251 Rue Anatole Larrat 47320 ClairacMaison167 m²93 000 €557
23/07/202510 Rue Pujols 47320 ClairacMaison95 m²98 000 €1 032
04/07/20252 Imp Du Clocher 47320 ClairacMaison218 m²175 000 €803
24/06/202556 Rue Gambetta 47320 ClairacMaison75 m²60 000 €800
24/04/20258 K Av Des Deportes 47320 ClairacMaison81 m²70 000 €864
18/04/20259 Rue Puzoque 47320 ClairacAppartement44 m²105 000 €2 386
18/04/20259 Rue Puzoque 47320 ClairacAppartement57 m²105 000 €1 842
18/04/20259 Rue Puzoque 47320 ClairacAppartement51 m²105 000 €2 059
18/04/20259 Rue Puzoque 47320 ClairacMaison128 m²105 000 €820
05/02/202516 Rue De La Fosse 47320 ClairacMaison76 m²87 000 €1 145