Signal Vente

25 Rue Lacordaire 47520 Le Passage

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 260 j)

G énergieG GESn° 2647E0145625Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 385 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 946 €/m² à Le Passage (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 222 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation157 083 – 184 401 €
Soit1 596 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202533 Av J F Kennedy 47520 Le PassageMaison105 m²122 180 €1 164
11/12/202516 B Av J F Kennedy 47520 Le PassageMaison108 m²170 000 €1 574
05/08/20257 Rue Pierre Ronsard 47520 Le PassageAppartement80 m²135 000 €1 688
24/04/202519 Rue Lacordaire 47520 Le PassageMaison38 m²134 840 €3 548
14/02/202514 Rue Sadi Carnot 47520 Le PassageMaison74 m²140 000 €1 892
23/10/202420 Rue Sadi Carnot 47520 Le PassageMaison125 m²190 000 €1 520
18/06/202417 Rue Sadi Carnot 47520 Le PassageMaison92 m²156 500 €1 701
31/05/20246 B Av J F Kennedy 47520 Le PassageAppartement36 m²170 000 €4 722
31/05/20246 B Av J F Kennedy 47520 Le PassageAppartement54 m²170 000 €3 148
31/05/20246 B Av J F Kennedy 47520 Le PassageAppartement51 m²170 000 €3 333
03/05/202416 Av J F Kennedy 47520 Le PassageMaison105 m²170 000 €1 619