Signal Vente

13 Rue Lamennais 47000 Agen

Appartement · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 265 j)

F énergieC GESn° 2647E0118746E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface49 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation398 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 140 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026immeuble0160 m²FC41753
15/01/2026appartement029 m²FC35943
15/01/2026appartement038 m²EB28436
15/01/2026appartement079 m²DB22228
15/01/2026appartement056 m²FC33343
15/01/2026appartement053 m²FC41743
15/01/2026appartement046 m²FC37243
15/01/2026appartement044 m²DB18628
15/01/2026appartement049 m²CB16828
15/12/2025appartement038 m²EB27536
15/12/2025appartement016 m²EB33426
15/12/2025appartement044 m²DB18128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 246 €/m² à Agen (645 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 729 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation127 047 – 149 142 €
Soit2 824 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20254 Rue Lagrille 47000 AgenMaison46 m²163 000 €3 543
30/12/202529 Rue Des Cornieres 47000 AgenAppartement67 m²185 000 €2 761
29/12/202544 Av Du Gal De Gaulle 47000 AgenAppartement63 m²145 000 €2 302
29/12/20258 Rue Des Charretiers 47000 AgenMaison240 m²272 000 €1 133
18/12/202513 B Rue Maille 47000 AgenMaison52 m²112 000 €2 154
18/12/202518 Rue Puits Du Saumon 47000 AgenAppartement27 m²39 850 €1 476
12/12/20254 Rue Gustave Bohm 47000 AgenAppartement40 m²50 000 €1 250
11/12/202512 Rue Des Trois-Gonelles 47000 AgenMaison34 m²65 000 €1 912
10/12/202521 Rue De La Grande-Horloge 47000 AgenAppartement13 m²30 000 €2 308
08/12/20258 Pl De La Republique 47000 AgenAppartement47 m²64 000 €1 362
27/11/2025202 Rue Lamennais 47000 AgenAppartement68 m²95 200 €1 400
25/11/202581 Av Du Gal De Gaulle 47000 AgenAppartement35 m²140 000 €4 000
25/11/202581 Av Du Gal De Gaulle 47000 AgenAppartement48 m²140 000 €2 917
25/11/202581 Av Du Gal De Gaulle 47000 AgenAppartement72 m²140 000 €1 944
24/11/202583 Rue Lagrange 47000 AgenMaison34 m²56 000 €1 647