20 Rue Saint-germain 47600 Nérac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 267 j) · n° 2647E0074870Q
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Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | immeuble | 0 | 106 m² | E | B | 265 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 594 €/m² à Nérac (55 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1 Rue Neuve Des Champs 47600 Nérac | Maison | 97 m² | 115 000 € | 1 186 |
| 17/12/2025 | 1 Rue Neuve Des Champs 47600 Nérac | Maison | 112 m² | 115 000 € | 1 027 |
| 06/11/2025 | 12 Rue Des Capucins 47600 Nérac | Maison | 90 m² | 59 000 € | 656 |
| 03/11/2025 | 10 Rue Du Lys 47600 Nérac | Appartement | 82 m² | 230 000 € | 2 805 |
| 03/11/2025 | 10 Rue Du Lys 47600 Nérac | Appartement | 85 m² | 230 000 € | 2 706 |
| 03/11/2025 | 2 Rue Gaujac 47600 Nérac | Maison | 128 m² | 14 000 € | 109 |
| 16/10/2025 | 18 Rue Massartic 47600 Nérac | Maison | 56 m² | 80 000 € | 1 429 |
| 07/10/2025 | 8 Rue Saint-Germain 47600 Nérac | Maison | 137 m² | 195 000 € | 1 423 |
| 03/10/2025 | 3 Av Du 8 Mai 1945 47600 Nérac | Maison | 98 m² | 70 981 € | 724 |
| 02/10/2025 | 9003 Rue De Bero Bisto 47600 Nérac | Maison | 105 m² | 270 000 € | 2 571 |
| 02/10/2025 | 5 Pl Saint-Marc 47600 Nérac | Maison | 89 m² | 147 000 € | 1 652 |
| 26/09/2025 | 6 Rue Sederie 47600 Nérac | Maison | 80 m² | 185 000 € | 2 313 |
| 30/08/2025 | 7 Rue Pusoque 47600 Nérac | Maison | 60 m² | 65 000 € | 1 083 |
| 30/07/2025 | 18 Rue Saint-Germain 47600 Nérac | Maison | 125 m² | 136 000 € | 1 088 |
| 25/07/2025 | 3 Rue Soulie 47600 Nérac | Maison | 76 m² | 80 072 € | 1 054 |